Otra actividad inmobiliaria en la zona de seguridad de Trump cerca de Mar-a-Lago
La vecindad al norte del Club Mar-a-Lago de Donald Trump en Palm Beach, Florida, está viviendo un auge en las transacciones inmobiliarias, registrando recientemente su quinta venta de propiedad desde mediados de diciembre. Una casa de cinco dormitorios ubicada en 153 Kings Road se vendió por 14 millones de dólares el 18 de marzo, según consta en una escritura recién registrada.
La transacción reciente involucró una vivienda que había sido puesta en venta intermitentemente por diversas agencias inmobiliarias desde 2021, según el servicio de listado múltiple (MLS). La propiedad abarca 6,789 pies cuadrados de espacio habitable total.
El comprador, una compañía de responsabilidad limitada registrada en Delaware y nombrada después de la dirección de la propiedad, está vinculada al empresario de Westport, Connecticut, David L. Ryan y su esposa, Kathleen, de acuerdo con los registros públicos. David Ryan es conocido por su rol como CEO de D.L. Ryan Cos., una firma de marketing y publicidad.
Las estrictas leyes de privacidad corporativa de Delaware ocultan más detalles sobre el comprador en los registros públicos.
Los vendedores, Lori Bernstein, una empresaria y comerciante de Palm Beach, y su esposo, Michael Bernstein, quien es CEO de MEB Finance Solutions Inc. y director gerente en Seaport Specialty Lending LLC, construyeron la casa en 2009 sobre los cimientos de una residencia anterior que fue severamente dañada por una tormenta. Adquirieron la propiedad original en 2004 por 2.575 millones de dólares.
La propiedad está ubicada justo dos calles al norte de Mar-a-Lago, cubriendo poco más de un cuarto de acre. Se implementan restricciones de tráfico en el área cada vez que Trump reside en su club privado.
Además, actualmente hay otras dos casas en esta zona segura pendientes de venta, con compradores esperando finalizar las transacciones, indica el MLS.
La casa de cinco dormitorios recientemente vendida presenta una arquitectura colonial georgiana modificada con un diseño simétrico, creada por el arquitecto Thomas Kirchhoff. La casa incluye un vestíbulo de escalera de doble altura, un ascensor, una sala de estar formal, una biblioteca, una cocina bien equipada, un comedor y una sala familiar que conduce a una logia cerrada con un bar húmedo que da al patio de la piscina.
El nivel superior alberga la suite principal, que cuenta con baños duales, vestidores y una sala de estar.
Los agentes de Douglas Elliman Real Estate, Chris Leavitt y Ashley McIntosh, representaron a los vendedores, obteniendo la lista en septiembre pasado y estableciendo inicialmente el precio de venta en 15.75 millones de dólares. La propiedad entró en contrato aproximadamente cuatro meses después.
La representación del comprador fue proporcionada por Margit Brandt de Premier Estate Properties.
Lori Bernstein, la vendedora, posee y opera Lori Jayne Monogramming and More en Palm Beach, una tienda especializada en monogramas y una variedad de artículos para el hogar, papelería y ropa.
Chris Leavitt expresó su satisfacción con la venta al Palm Beach Daily News, elogiando a la propietaria de “la mejor tienda de lencería y regalos en Palm Beach”, aunque se negó a comentar más.
La casa fue construida inicialmente por el fallecido contratista John Mitchell, con los Bernstein colaborando con Colefax and Fowler, con sede en Londres, para el diseño interior. Los pisos en toda la casa están hechos de mármol, piedra caliza y madera, con alfombras en los dormitorios.
Lori Bernstein describió la casa al Palm Beach Daily News como teniendo una “sensación muy tradicional de Palm Beach”, ideal para entretenimiento formal y la vida familiar, elogiando especialmente la cocina del chef.
Cuando se listó en julio de 2021 durante un pico en la demanda de bienes raíces impulsado por la pandemia de coronavirus, la casa estaba valorada en 21.9 millones de dólares, pero vio varias reducciones de precio antes de que Douglas Elliman tomara la lista el otoño pasado.
Cuando el presidente Trump está en Mar-a-Lago, las medidas de seguridad incluyen el cierre de South Ocean Boulevard dentro del vecindario, limitando el acceso a los propietarios de propiedades, sus representantes o trabajadores. Este perímetro de seguridad se extiende hacia el norte desde el club por aproximadamente media milla.
Dada su ubicación entre el océano Atlántico y la vía navegable Intracoastal, las medidas de seguridad efectivamente dividen la ciudad, forzando desvíos a través de puentes hacia West Palm Beach y de regreso.
Actualmente, dos casas en esta área exclusiva están pendientes de venta. Una, una casa de cuatro dormitorios listada por Brandt por 18.95 millones de dólares, ofrece 7,633 pies cuadrados de espacio. La otra, una casa de seis dormitorios listada en 14.95 millones de dólares por McIntosh y su colega Kendall Corso, incluye un beneficio especial para los compradores: privilegios de invitado en The Mar-a-Lago Club sin la cuota de iniciación elevada, debido a un acuerdo previo de Trump con la ciudad.
La venta reciente en Kings Road fue realmente la segunda en solo dos semanas. Una casa renovada de los años 50 en 168 Kings Road se vendió por 12 millones de dólares el 26 de febrero, a través de un acuerdo facilitado por agentes de Compass Florida y Douglas Elliman.
Otras transacciones recientes en la zona de seguridad de Trump incluyen una casa recién construida de cinco dormitorios que se vendió por 14.3 millones de dólares en diciembre, una propiedad renovada de ocho dormitorios que se vendió por 27.5 millones de dólares a mediados de enero, y un lote vacío vendido a principios de febrero por 19.5 millones de dólares con planes de casa aprobados.
Las listas activas en el vecindario incluyen una propiedad de 48.85 millones de dólares ofrecida por el corredor Lawrence Moens y otra casa valorada en 23.95 millones de dólares por la agente Elizabeth DeWoody.
Además, una casa justo al sur de Mar-a-Lago, que no se encuentra dentro de la zona de seguridad, se vendió el 4 de marzo por 40 millones de dólares en una transacción que involucró al especialista en inversiones David Herro y al conservacionista Jay Franke, con agentes de Christian Angle Real Estate y Douglas Elliman facilitando la venta.
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