Mansão de Luxo de $14M Vendida na Zona de Segurança de Mar-a-Lago: Quinta em Três Meses!

A região ao norte do Clube Mar-a-Lago, de Donald Trump, localizado em Palm Beach, Flórida, está observando um aumento significativo nas transações imobiliárias. Recentemente, registrou-se a venda da quinta propriedade desde meados de dezembro. Uma casa de cinco quartos localizada no endereço 153 Kings Road foi vendida por 14 milhões de dólares em 18 de março, conforme consta em uma escritura recém-registrada.

Essa transação recente envolveu uma residência que estava sendo anunciada intermitentemente por diversas imobiliárias desde 2021, segundo o serviço de listagem múltipla (MLS). A propriedade possui um espaço total de 6,789 pés quadrados (aproximadamente 630 metros quadrados).

O comprador, uma companhia de responsabilidade limitada registrada em Delaware e nomeada de acordo com o endereço da propriedade, está associada ao empresário David L. Ryan e sua esposa, Kathleen, residentes de Westport, Connecticut, de acordo com registros públicos. David Ryan é reconhecido por sua posição como CEO da D.L. Ryan Cos., uma empresa de marketing e publicidade.

As leis rigorosas de privacidade corporativa de Delaware ocultam detalhes adicionais sobre o comprador nos registros públicos.

A propriedade foi vendida por Lori Bernstein, uma empreendedora e varejista de Palm Beach, e seu marido, Michael Bernstein, que é CEO da MEB Finance Solutions Inc. e diretor-gerente na Seaport Specialty Lending LLC.

Os Bernstein construíram a casa em 2009 sobre as fundações de uma residência anterior que foi severamente danificada por uma tempestade. Eles adquiriram o imóvel original em 2004 por 2,575 milhões de dólares.

A propriedade está localizada apenas duas ruas ao norte de Mar-a-Lago, cobrindo pouco mais de um quarto de acre. Restrições de tráfego são implementadas na área sempre que Trump está residindo em seu clube privado.

Além disso, outras duas casas nesta zona segura estão com vendas pendentes, com compradores aguardando para finalizar as transações, indica o MLS.

A casa de cinco quartos recentemente vendida apresenta uma arquitetura colonial georgiana modificada, com um design simétrico, projetada pelo arquiteto Thomas Kirchhoff. A residência inclui um hall de entrada com pé-direito duplo, um elevador, uma sala de estar formal, uma biblioteca, uma cozinha bem equipada, uma sala de café da manhã e uma sala familiar que leva a uma loggia fechada com um bar molhado com vista para o pátio da piscina.

O nível superior abriga a suíte do quarto principal, que possui banheiros duplos, closets e uma sala de estar.

Os agentes da Douglas Elliman Real Estate, Chris Leavitt e Ashley McIntosh, representaram os vendedores, obtendo a listagem em setembro passado e definindo inicialmente o preço pedido em 15,75 milhões de dólares. A propriedade entrou em contrato aproximadamente quatro meses depois.

A representação do comprador foi fornecida por Margit Brandt da Premier Estate Properties.

Lori Bernstein, a vendedora, é proprietária e opera a Lori Jayne Monogramming and More em Palm Beach, uma loja especializada em monogramas e uma variedade de produtos para casa, papelaria e vestuário.

Chris Leavitt expressou sua satisfação com a venda ao Palm Beach Daily News, elogiando a proprietária da “melhor loja de linho e presentes em Palm Beach”, embora ele tenha se recusado a comentar mais.

A casa foi inicialmente construída pelo falecido empreiteiro John Mitchell, com os Bernstein colaborando com a Colefax and Fowler, com sede em Londres, para o design interior. Os pisos são de mármore, calcário e madeira, com carpete nos quartos.

Lori Bernstein descreveu a casa ao Palm Beach Daily News como tendo um “sentimento muito tradicional de Palm Beach”, ideal para entretenimento formal e vida familiar, elogiando especialmente a cozinha do chef.

Outras atividades imobiliárias na zona de segurança de Trump perto de Mar-a-Lago

Quando o presidente Trump está em Mar-a-Lago, as medidas de segurança incluem o fechamento da South Ocean Boulevard dentro do bairro, limitando o acesso aos proprietários de imóveis, seus representantes ou trabalhadores. Esse perímetro de segurança se estende ao norte do clube por cerca de meio quilômetro.

Devido à sua localização entre o Oceano Atlântico e a Intracoastal Waterway, as medidas de segurança efetivamente dividem a cidade, forçando desvios através de pontes para West Palm Beach e de volta.

Atualmente, duas casas nesta área exclusiva estão com vendas pendentes. Uma, uma casa de quatro quartos listada por Brandt por 18,95 milhões de dólares, oferece 7,633 pés quadrados de espaço. A outra, uma casa de seis quartos listada por 14,95 milhões de dólares por McIntosh e sua colega Kendall Corso, inclui um benefício especial para compradores: privilégios de convidado no The Mar-a-Lago Club sem a pesada taxa de iniciação, devido a um acordo anterior de Trump com a cidade.

A venda recente na Kings Road foi, na verdade, a segunda em apenas duas semanas. Uma casa renovada dos anos 1950 no 168 Kings Road foi vendida por 12 milhões de dólares em 26 de fevereiro, através de um acordo facilitado por agentes da Compass Florida e Douglas Elliman.

Outras transações recentes na zona de segurança de Trump incluem uma casa recém-construída de cinco quartos que foi vendida por 14,3 milhões de dólares em dezembro, uma propriedade renovada de oito quartos que arrecadou 27,5 milhões de dólares em meados de janeiro, e um lote vazio vendido no início de fevereiro por 19,5 milhões de dólares com planos de casa aprovados.

Listagens ativas no bairro incluem uma propriedade de 48,85 milhões de dólares oferecida pelo corretor Lawrence Moens e outra casa com preço de 23,95 milhões de dólares pela agente Elizabeth DeWoody.

Além disso, uma casa ao sul de Mar-a-Lago, não dentro da zona de segurança, foi vendida em 4 de março por 40 milhões de dólares em uma transação envolvendo o especialista em investimentos David Herro e o preservacionista Jay Franke, com agentes da Christian Angle Real Estate e Douglas Elliman facilitando a venda.

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