Lyxvilla för 14 miljoner dollar såld i Trumps säkerhetszon: Femte försäljningen på tre månader!

I området norr om President Donald Trumps Mar-a-Lago-klubb i Palm Beach, Florida, har fastighetsmarknaden blivit livlig med nyligen genomförda fastighetsaffärer. Den femte fastighetsaffären sedan mitten av december registrerades nyligen då ett hus med fem sovrum på 153 Kings Road såldes för 14 miljoner dollar den 18 mars, enligt en nyligen registrerad lagfartsakte.

Den aktuella försäljningen avser ett hus som har varit listat till och från av olika fastighetsmäklare sedan 2021, enligt flera listtjänster (MLS). Fastigheten omfattar totalt 6 789 kvadratfot boarea.

Köparen, ett bolag registrerat i Delaware vid namn efter fastighetens adress, är kopplat till affärsmannen David L. Ryan från Westport, Connecticut, och hans fru Kathleen, enligt offentliga register. David Ryan är känd för sin roll som VD för D.L. Ryan Cos., ett marknadsförings- och reklamföretag.

Delawares strikta lagar om företagssekretess döljer ytterligare detaljer om köparen från offentliga register.

Fastigheten såldes av Lori Bernstein, en entreprenör och återförsäljare från Palm Beach, och hennes make Michael Bernstein, som är VD för MEB Finance Solutions Inc. och managing director på Seaport Specialty Lending LLC.

Bernsteins byggde huset 2009 på grundval av en tidigare bostad som skadats svårt i en storm. De köpte den ursprungliga fastigheten 2004 för 2,575 miljoner dollar.

Fastigheten ligger bara två gator norr om Mar-a-Lago och täcker lite mer än en fjärdedels acre. Trafikrestriktioner införs i området när Trump befinner sig i sin privata klubb.

Dessutom väntar två ytterligare hem i detta säkerhetsområde på att försäljningstransaktioner ska slutföras, enligt MLS.

Det nyligen sålda huset med fem sovrum har en modifierad georgiansk kolonial arkitektur med en symmetrisk design, skapad av arkitekten Thomas Kirchhoff. Huset inkluderar en dubbelhöjd trapphall, en hiss, ett formellt vardagsrum, ett bibliotek, ett välutrustat kök, en frukostrum och ett familjerum som leder till en inglasad loggia med en våtbar som vetter mot poolpatio.

På övervåningen finns huvudsovrumssviten, som har dubbla badrum, walk-in-garderober och ett sällskapsrum.

Försäljningsagenterna Chris Leavitt och Ashley McIntosh från Douglas Elliman Real Estate representerade säljarna, och tog över listningen i september och satte ursprungligen ett utgångspris på 15,75 miljoner dollar. Fastigheten gick under kontrakt ungefär fyra månader senare.

Köparens representation sköttes av Margit Brandt från Premier Estate Properties.

Lori Bernstein, säljaren, äger och driver Lori Jayne Monogramming and More i Palm Beach, en butik specialiserad på monogram och en mängd hemvaror, papper, och kläder.

Chris Leavitt uttryckte sin tillfredsställelse med försäljningen till Palm Beach Daily News och berömde ägaren till ”den bästa linne- och presentbutiken i Palm Beach,” även om han avstod från att kommentera ytterligare.

Huset byggdes ursprungligen av den avlidne entreprenören John Mitchell, med Bernsteins som samarbetade med det London-baserade Colefax och Fowler för inredningsdesign. Golven i hela huset är gjorda av marmor, kalksten och trä, med mattor i sovrummen.

Lori Bernstein beskrev huset för Palm Beach Daily News som att ha en ”mycket traditionell Palm Beach-känsla,” idealisk för formella tillställningar och familjeliv, särskilt berömde hon kockens kök.

När det listades i juli 2021 under en topp i fastighetsefterfrågan driven av coronaviruspandemin, prissattes hemmet till 21,9 miljoner dollar, men såg flera prisreduktioner innan Douglas Elliman tog över listningen förra hösten.

Andra fastighetsaktiviteter i Trumps säkerhetszon nära Mar-a-Lago

När president Trump är på Mar-a-Lago inkluderar säkerhetsåtgärderna stängning av South Ocean Boulevard inom grannskapet, vilket begränsar tillgången till fastighetsägare, deras representanter eller arbetare. Denna säkerhetsperimeter sträcker sig norrut från klubben i ungefär en halv mil.

Med sitt läge mellan Atlanten och Intracoastal Waterway delar säkerhetsåtgärderna effektivt staden och tvingar fram omvägar genom broar till West Palm Beach och tillbaka.

För närvarande väntar två hem i detta exklusiva område på försäljning. Ett, ett fyrsovrumshus listat av Brandt för 18,95 miljoner dollar, erbjuder 7 633 kvadratfot yta. Det andra, ett sexsovrumshus listat för 14,95 miljoner dollar av McIntosh och hennes kollega Kendall Corso, inkluderar en speciell förmån för köpare: gästprivilegier på The Mar-a-Lago Club utan den höga initieringsavgiften, på grund av ett tidigare avtal av Trump med staden.

Den senaste försäljningen på Kings Road var faktiskt den andra på bara två veckor. Ett renoverat hus från 1950-talet på 168 Kings Road såldes för 12 miljoner dollar den 26 februari, genom en affär som underlättades av agenter från Compass Florida och Douglas Elliman.

Andra nyligen genomförda transaktioner i Trumps säkerhetszon inkluderar ett nyligen byggt femsovrumshus som såldes för 14,3 miljoner dollar i december, ett renoverat åtta sovrum stort gods som inbringade 27,5 miljoner dollar i mitten av januari, och en tom tomt såldes i början av februari för 19,5 miljoner dollar med godkända husplaner.

Aktiva listningar i grannskapet inkluderar ett gods för 48,85 miljoner dollar som erbjuds av mäklaren Lawrence Moens och ett annat hus prissatt till 23,95 miljoner dollar av agenten Elizabeth DeWoody.

Dessutom såldes ett hus strax söder om Mar-a-Lago, inte inom säkerhetszonen, den 4 mars för 40 miljoner dollar i en transaktion som involverade investeringsspecialisten David Herro och bevararen Jay Franke, med agenter från Christian Angle Real Estate och Douglas Elliman som underlättade försäljningen.

Denna berättelse uppdaterades för att lägga till ny information.