Aktivitas Perumahan di Zona Keamanan Trump Dekat Mar-a-Lago
Kawasan sebelah utara Klub Mar-a-Lago milik Presiden Donald Trump di Palm Beach, Florida, baru-baru ini mengalami peningkatan transaksi real estat, dengan penjualan properti kelima sejak pertengahan Desember tercatat baru-baru ini. Rumah dengan lima kamar tidur di 153 Kings Road telah terjual seharga $14 juta pada 18 Maret, seperti yang tercatat dalam akta yang baru direkam.
Transaksi terbaru ini melibatkan sebuah rumah yang telah diiklankan secara bergantian oleh berbagai agensi real estat sejak tahun 2021, menurut layanan pencatatan multiple listing (MLS). Properti ini memiliki luas total ruang hidup sebesar 6,789 kaki persegi.
Pembeli, sebuah perusahaan bertanggung jawab terbatas yang terdaftar di Delaware dan dinamai menurut alamat properti, dikaitkan dengan pengusaha asal Westport, Connecticut bernama David L. Ryan dan istrinya, Kathleen, menurut catatan publik. David Ryan dikenal karena perannya sebagai CEO dari D.L. Ryan Cos., sebuah perusahaan pemasaran dan periklanan.
Hukum privasi korporasi yang ketat di Delaware menyembunyikan detail lebih lanjut tentang pembeli dari catatan publik.
Properti tersebut dijual oleh Lori Bernstein, seorang pengusaha dan pengecer di Palm Beach, serta suaminya, Michael Bernstein, yang merupakan CEO dari MEB Finance Solutions Inc. dan direktur manajemen di Seaport Specialty Lending LLC.
Pasangan Bernstein membangun rumah tersebut pada tahun 2009 di atas pondasi sebuah kediaman yang sebelumnya rusak parah akibat badai. Mereka membeli properti asli tersebut pada tahun 2004 dengan harga $2,575 juta.
Properti ini terletak hanya dua jalan ke utara dari Mar-a-Lago, menempati sedikit lebih dari seperempat acre. Pembatasan lalu lintas diberlakukan di area tersebut setiap kali Trump berada di klub pribadinya.
Selain itu, dua rumah lagi di zona keamanan ini sedang dalam proses penjualan, dengan pembeli yang menunggu untuk menyelesaikan transaksi, menurut MLS.
Rumah yang baru saja terjual dengan lima kamar tidur ini menampilkan arsitektur Kolonial Georgia yang dimodifikasi dengan desain simetris, dirancang oleh arsitek Thomas Kirchhoff. Rumah ini mencakup aula tangga dua tinggi, lift, ruang tamu formal, perpustakaan, dapur yang dilengkapi dengan baik, ruang sarapan, dan ruang keluarga yang mengarah ke loggia tertutup dengan bar basah yang menghadap ke teras kolam renang.
Lantai atas merupakan suite kamar tidur utama, yang dilengkapi dengan dua kamar mandi, lemari pakaian dalam, dan ruang duduk.
Agen real estat Douglas Elliman, Chris Leavitt dan Ashley McIntosh mewakili penjual, mendapatkan daftar pada September lalu dan awalnya menetapkan harga permintaan sebesar $15,75 juta. Properti tersebut berada di bawah kontrak sekitar empat bulan kemudian.
Perwakilan pembeli disediakan oleh Margit Brandt dari Premier Estate Properties.
Lori Bernstein, penjual, memiliki dan mengoperasikan Lori Jayne Monogramming and More di Palm Beach, sebuah toko yang mengkhususkan dalam monogram dan berbagai barang rumah tangga, alat tulis, dan pakaian.
Chris Leavitt menyatakan kepuasannya dengan penjualan kepada Palm Beach Daily News, memuji pemilik “toko linen dan hadiah terbaik di Palm Beach,” meskipun ia menolak untuk berkomentar lebih lanjut.
Rumah tersebut awalnya dibangun oleh kontraktor terlambat John Mitchell, dengan Bernstein bekerja sama dengan Colefax dan Fowler yang berbasis di London untuk desain interior. Lantai di seluruh rumah terbuat dari marmer, batu kapur, dan kayu, dengan karpet di kamar tidur.
Lori Bernstein menggambarkan rumah tersebut kepada Palm Beach Daily News sebagai memiliki “rasa Palm Beach yang sangat tradisional,” ideal untuk hiburan formal dan kehidupan keluarga, khususnya memuji dapur chef.
Ketika terdaftar pada Juli 2021 selama puncak permintaan real estat yang didorong oleh pandemi coronavirus, rumah tersebut dihargai $21,9 juta, tetapi mengalami beberapa penurunan harga sebelum Douglas Elliman mengambil alih daftar pada musim gugur lalu.
Saat Presiden Trump berada di Mar-a-Lago, langkah-langkah keamanan termasuk penutupan South Ocean Boulevard di dalam lingkungan, membatasi akses hanya untuk pemilik properti, perwakilan mereka, atau pekerja. Perimeter keamanan ini membentang ke utara dari klub sekitar setengah mil.
Mengingat lokasinya antara Samudra Atlantik dan Jalur Air Intracoastal, langkah-langkah keamanan efektif membagi kota, memaksa pengalihan melalui jembatan ke West Palm Beach dan kembali.
Saat ini, dua rumah di area eksklusif ini sedang dalam penjualan tertunda. Satu, rumah empat kamar tidur yang terdaftar oleh Brandt seharga $18,95 juta, menawarkan ruang seluas 7,633 kaki persegi. Yang lainnya, rumah dengan enam kamar tidur yang terdaftar seharga $14,95 juta oleh McIntosh dan koleganya Kendall Corso, mencakup keistimewaan khusus bagi pembeli: hak istimewa tamu di The Mar-a-Lago Club tanpa biaya inisiasi yang mahal, karena kesepakatan sebelumnya oleh Trump dengan kota tersebut.
Penjualan terbaru di Kings Road sebenarnya adalah yang kedua dalam hanya dua minggu. Sebuah rumah yang direnovasi dari tahun 1950-an di 168 Kings Road terjual seharga $12 juta pada 26 Februari, melalui kesepakatan yang difasilitasi oleh agen dari Compass Florida dan Douglas Elliman.
Transaksi terbaru lainnya di zona keamanan Trump termasuk rumah baru lima kamar tidur yang terjual seharga $14,3 juta pada Desember, sebuah perkebunan delapan kamar tidur yang direnovasi yang laku $27,5 juta pertengahan Januari, dan sebidang tanah kosong yang terjual awal Februari seharga $19,5 juta dengan rencana rumah yang disetujui.
Daftar aktif di lingkungan tersebut termasuk sebuah perkebunan seharga $48,85 juta yang ditawarkan oleh broker Lawrence Moens dan rumah lain yang dihargai $23,95 juta oleh agen Elizabeth DeWoody.
Selain itu, sebuah rumah tepat di selatan Mar-a-Lago, tidak berada dalam zona keamanan, terjual pada 4 Maret seharga $40 juta dalam transaksi yang melibatkan spesialis investasi David Herro dan pelestari Jay Franke, dengan agen dari Christian Angle Real Estate dan Douglas Elliman memfasilitasi penjualan tersebut.
Artikel ini telah diperbarui untuk menambahkan informasi baru.
Similar Posts:
- Mar-a-Lago Trump Dorong Lonjakan Penjualan Rumah: Transaksi Terbaru Cetak Harga Rekor!
- Mewah! Mansion Taylor Swift di Cape Cod Terjual dengan Harga Fantastis: $12,3 Juta!
- Robert De Niro Jual Properti Film ‘Zero Day’: Dibanderol $15 Juta, Cek Faktanya!
- Bintang ‘McBee Dynasty’ Jual Rumah Mewah di Nashville Seharga $1.6 Juta: Intip Isinya!
- Bintang NBA Kevin Durant Jual Townhome di Oklahoma City: Harga Mulai dari $35!
Bergairah dalam menganalisis pasar ekonomi, Alice M. Carter bergabung dengan THE NORTHERN FORUM dengan sebuah misi: membuat konsep keuangan dapat diakses oleh semua orang. Dengan lebih dari 10 tahun pengalaman di bidang jurnalisme ekonomi, ia memiliki spesialisasi dalam tren ekonomi global dan kebijakan keuangan AS. Ia sangat yakin bahwa pemahaman yang lebih baik tentang ekonomi adalah kunci menuju masa depan yang lebih terinformasi.